Estimation théorique
Rue du Petit Hamel,76520 Mesnil Raoul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Hamel,76520-Mesnil Raoul indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 372 | RUE DU PETIT HAMEL | 4 | 129 | 500 | 298270€ | 2312€ |
2020-11-02 | 415 | RUE DU PETIT HAMEL | 2 | 50 | 2055 | 130000€ | 2600€ |
2020-10-02 | 486 | RUE DU PETIT HAMEL | 6 | 147 | 0 | 316000€ | 2150€ |
2019-10-02 | 405 | LE PETIT HAMEL | 6 | 121 | 500 | 108000€ | 893€ |
2020-02-12 | 516 | RUE DU PETIT HAMEL | 3 | 87 | 714 | 76500€ | 879€ |
2022-08-12 | 523 | RUE DU CEDRE | 3 | 76 | 702 | 160000€ | 2105€ |
2021-07-23 | 120 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 82 | 623 | 66000€ | 805€ |
2021-07-16 | 534 | RUE DU PETIT HAMEL | 2 | 90 | 970 | 245000€ | 2722€ |
2021-01-27 | 503 | RUE DU PETIT HAMEL | 3 | 73 | 528 | 162000€ | 2219€ |
2021-12-10 | 126 | RUE DES PRAIRIES | 2 | 48 | 759 | 120000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 35 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 131 | 222 | 228000€ | 1740€ |
2019-07-25 | 229 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 96 | 0 | 168000€ | 1750€ |
2021-02-11 | 212 | RUE DE LA LANDE | 4 | 137 | 537 | 92000€ | 672€ |
2022-10-18 | 5 | CLOS DE LA FORGE | 5 | 89 | 521 | 200000€ | 2247€ |
2020-10-16 | 111 | RUE DE L EPINE SAINT JEAN | 4 | 102 | 500 | 217000€ | 2127€ |
2021-09-29 | 111 | RUE DE L EPINE SAINT JEAN | 4 | 102 | 500 | 250000€ | 2451€ |
2019-09-13 | 330 | RUE DU CEDRE | 4 | 72 | 500 | 185000€ | 2569€ |
2021-04-28 | 8 | CLOS DU BOSQUET | 4 | 121 | 558 | 72000€ | 595€ |
2022-08-11 | 325 | RUE DE LA LANDE | 5 | 103 | 500 | 234000€ | 2272€ |
2019-10-25 | 256 | RUE DU CEDRE | 4 | 116 | 1061 | 215000€ | 1853€ |
2021-04-26 | 9999 | CLOS DU BOSQUET | 4 | 85 | 417 | 63000€ | 741€ |
2020-09-15 | 13 | CLOS DE LA FORGE | 6 | 126 | 628 | 290000€ | 2302€ |
2020-03-05 | 226 | RUE DU CEDRE | 5 | 105 | 759 | 175000€ | 1667€ |
2020-05-12 | 392 | RUE DE LA LANDE | 5 | 120 | 935 | 135000€ | 1125€ |
2020-10-29 | 15 | CLOS DU GRAND HAMEL | 6 | 157 | 500 | 317750€ | 2024€ |
2019-10-15 | 19 | CLOS DU GRAND HAMEL | 4 | 92 | 500 | 195000€ | 2120€ |
2022-04-14 | 20 | CLOS DU GRAND HAMEL | 4 | 103 | 775 | 232000€ | 2252€ |
2023-04-24 | 67 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 848 | 290000€ | 2417€ |
2021-10-29 | 22 | CLOS DU GRAND HAMEL | 7 | 149 | 738 | 276650€ | 1857€ |
2019-09-10 | 128 | RUE DU MAUVAIS PAS | 6 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-10 | 177 | RUE DES FORRIERES | 4 | 126 | 165 | 242600€ | 1925€ |
2019-10-04 | 49 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 112 | 900 | 204770€ | 1828€ |
2019-11-29 | 71 | RUE DE L'EPINETTE | 3 | 69 | 1000 | 200000€ | 2899€ |
2020-04-24 | 8 | CLOS DES POMMIERS | 6 | 144 | 500 | 280000€ | 1944€ |
2020-10-19 | 15 | LES LONGS CHAMPS | 6 | 131 | 614 | 63000€ | 481€ |
2020-09-14 | 320 | RUE DE L EGLISE | 12 | 283 | 500 | 256000€ | 905€ |
2020-08-05 | 11 | LES LONGS CHAMPS | 6 | 131 | 605 | 76000€ | 580€ |
2021-07-16 | 4 | CLOS LES HAUTS DU MESNIL | 5 | 148 | 769 | 230000€ | 1554€ |
2021-10-22 | 422 | RUE DE L EGLISE | 5 | 96 | 566 | 250000€ | 2604€ |
2021-09-10 | 151 | RUE DU MESNIL | 5 | 152 | 926 | 375100€ | 2468€ |
2023-02-15 | 893 | RUE DE LA LANDE | 6 | 91 | 1400 | 230000€ | 2527€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DU MESNIL | 4 | 101 | 605 | 69000€ | 683€ |
2022-08-01 | 125 | RUE DU CLOS | 4 | 106 | 721 | 248000€ | 2340€ |
2020-07-31 | 613 | RUE DE L EGLISE | 2 | 67 | 0 | 156000€ | 2328€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DU TILLEUL | 5 | 135 | 779 | 370000€ | 2741€ |
2022-05-10 | 102 | RTE DE PARIS | 7 | 237 | 897 | 197000€ | 831€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DU TILLEUL | 5 | 109 | 569 | 67000€ | 615€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DU TILLEUL | 4 | 98 | 934 | 237000€ | 2418€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DU MESNIL | 4 | 70 | 717 | 190000€ | 2714€ |
2021-09-23 | 317 | RTE DE PARIS | 3 | 80 | 0 | 173000€ | 2163€ |
2021-09-17 | 249 | RUE DU TILLEUL | 4 | 115 | 500 | 229000€ | 1991€ |
2020-04-10 | 186 | RUE DU TILLEUL | 4 | 161 | 1500 | 312000€ | 1938€ |
2021-09-01 | 4 | LE VAL AUX PRETRES | 4 | 80 | 1053 | 216220€ | 2703€ |
2019-08-29 | 374 | RTE DE PARIS | 4 | 147 | 500 | 294500€ | 2003€ |
2021-07-19 | 344 | RUE DU TILLEUL | 6 | 150 | 500 | 245000€ | 1633€ |
2022-02-25 | 445 | RTE DE PARIS | 4 | 160 | 500 | 228000€ | 1425€ |
2022-03-30 | 2586 | RTE DE MESNIL RAOUL | 4 | 94 | 4535 | 242000€ | 2574€ |
2020-11-25 | 690 | RTE DE PARIS | 3 | 77 | 471 | 140000€ | 1818€ |
2022-05-13 | 161 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 66 | 83 | 158000€ | 2394€ |
2022-09-15 | 133 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 76 | 83 | 149100€ | 1962€ |
2020-09-23 | 60 | RUE DE LA VENTE POUCHET | 3 | 150 | 500 | 405500€ | 2703€ |
2022-10-07 | 148 | RUE DU GRAND CHENE | 2 | 45 | 83 | 127000€ | 2822€ |
2022-09-14 | 117 | RUE DE MESNIL RAOUL | 5 | 111 | 1312 | 295000€ | 2658€ |
2022-12-23 | 59 | RUE DE LA VENTE POUCHET | 2 | 78 | 455 | 144650€ | 1854€ |
2022-08-04 | 78 | IMP DE LA MARE BEAULIEU | 4 | 88 | 789 | 217700€ | 2474€ |
2019-10-11 | 50 | LA GRANGE BEAULIEU | 4 | 142 | 500 | 250000€ | 1761€ |
2022-07-28 | 50 | LA GRANGE BEAULIEU | 4 | 142 | 1000 | 312000€ | 2197€ |
2020-04-30 | 1993 | RTE DE MESNIL RAOUL | 4 | 86 | 1235 | 115000€ | 1337€ |
2022-10-13 | 2004 | RTE DE MESNIL RAOUL | 4 | 75 | 1598 | 87500€ | 1167€ |
2020-06-19 | 570 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 5 | 138 | 500 | 240000€ | 1739€ |
2019-09-18 | 489 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 3 | 64 | 859 | 169900€ | 2655€ |
2022-05-20 | 483 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 5 | 110 | 309 | 267000€ | 2427€ |
2022-06-28 | 470 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2020-12-11 | 430 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 63 | 700 | 142100€ | 2256€ |
2021-05-12 | 418 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 113 | 1174 | 281300€ | 2489€ |
2021-07-09 | 200 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 4 | 83 | 576 | 219750€ | 2648€ |
2019-12-27 | 120 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 5 | 101 | 709 | 248450€ | 2460€ |
2019-11-25 | 350 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 53 | 325 | 118000€ | 2226€ |
2020-02-25 | 235 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 4 | 124 | 725 | 297700€ | 2401€ |
2023-04-05 | 325 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 7 | 159 | 583 | 172500€ | 1085€ |
2019-12-16 | 325 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 7 | 159 | 583 | 309600€ | 1947€ |
2020-09-03 | 20 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 5 | 104 | 731 | 252000€ | 2423€ |
2019-10-25 | 557 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 5 | 156 | 505 | 315000€ | 2019€ |
2021-03-31 | 35 | LOTISSEMENT CLAEYS | 4 | 83 | 601 | 222500€ | 2681€ |
2019-09-12 | 271 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 71 | 802 | 159000€ | 2239€ |
2022-09-29 | 34 | IMP ALBERT HARDY | 4 | 98 | 603 | 85000€ | 867€ |
2019-10-25 | 77 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 5 | 165 | 500 | 397500€ | 2409€ |
2019-11-06 | 2801 | RTE DE LYONS | 5 | 99 | 500 | 119000€ | 1202€ |
2019-08-07 | 189 | CHE DE LA MESSE | 6 | 140 | 531 | 240000€ | 1714€ |
2020-02-25 | 2810 | RTE DE LYONS | 4 | 138 | 1747 | 249000€ | 1804€ |
2020-11-06 | 38 | RUE MARCEL CLAEYS | 4 | 114 | 607 | 230000€ | 2018€ |
2022-03-17 | 38 | RUE MARCEL CLAEYS | 4 | 114 | 607 | 248500€ | 2180€ |
2020-10-23 | 22 | RUE MARCEL CLAEYS | 5 | 135 | 761 | 312400€ | 2314€ |
2023-06-06 | 8 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 4 | 104 | 193 | 236400€ | 2273€ |
2020-06-08 | 1361 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 4 | 89 | 164 | 163000€ | 1831€ |
2023-06-30 | 45 | IMP AUGUSTE VOLLEE | 5 | 122 | 449 | 286800€ | 2351€ |
2022-10-14 | 290 | RUE DES PERAIS | 5 | 112 | 1220 | 218000€ | 1946€ |
2020-01-29 | 64 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 62 | 498 | 95000€ | 1532€ |
2020-11-02 | 23 | LOTISSEMENT CLAEYS | 4 | 86 | 523 | 105000€ | 1221€ |
2021-10-13 | 237 | RUE EUGENIE WATTEEL | 4 | 83 | 837 | 284000€ | 3422€ |
2021-07-16 | 243 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 125 | 500 | 276000€ | 2208€ |
2021-01-27 | 296 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 123 | 500 | 358000€ | 2911€ |
2022-09-19 | 2011 | RTE DE LYONS | 5 | 152 | 1000 | 324400€ | 2134€ |
2020-10-16 | 237 | RUE EUGENIE WATTEEL | 4 | 97 | 602 | 216000€ | 2227€ |
2021-02-26 | 310 | RUE EUGENIE WATTEEL | 4 | 90 | 626 | 201000€ | 2233€ |
2023-04-19 | 5026 | BOIS HYOT | 5 | 195 | 0 | 341380€ | 1751€ |
2020-05-29 | 263 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 123 | 642 | 233000€ | 1894€ |
2021-12-03 | 1860 | RTE DE LYONS | 6 | 140 | 703 | 338000€ | 2414€ |
2019-11-20 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 114 | 735 | 235000€ | 2061€ |
2023-01-25 | 280 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 96 | 666 | 95000€ | 990€ |
2020-09-30 | 215 | RUE EUGENIE WATTEEL | 5 | 83 | 673 | 213500€ | 2572€ |
2023-05-26 | 208 | RUE EUGENIE WATTEEL | 5 | 116 | 570 | 240000€ | 2069€ |
2019-09-10 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 864 | 110000€ | 1236€ |
2021-07-12 | 5081 | LE MESNIL FOUQUE | 5 | 110 | 688 | 203000€ | 1845€ |
2019-12-26 | 203 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 110 | 664 | 233000€ | 2118€ |
2021-09-29 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 857 | 195000€ | 2167€ |
2021-12-14 | 230 | CHE DES FORRIERES | 5 | 123 | 854 | 313500€ | 2549€ |
2022-10-28 | 121 | RUE DES PERAIS | 7 | 180 | 1205 | 359860€ | 1999€ |
2019-10-23 | 31 | IMP DES HETRES | 6 | 123 | 927 | 237500€ | 1931€ |
2023-03-23 | 195 | RUE EUGENIE WATTEEL | 4 | 91 | 635 | 255000€ | 2802€ |
2020-04-30 | 32 | CHEM LE PETIT CHEMIN | 5 | 101 | 500 | 196200€ | 1943€ |
2020-05-18 | 5010 | RTE DE LYONS | 4 | 106 | 500 | 180000€ | 1698€ |
2020-11-25 | 1609 | RTE DE LYONS | 4 | 121 | 932 | 250000€ | 2066€ |
2022-08-17 | 35 | RUE EUGENIE WATTEEL | 6 | 154 | 500 | 372500€ | 2419€ |
2020-01-16 | 296 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 144 | 782 | 66000€ | 458€ |
2019-09-24 | 291 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 157 | 822 | 223000€ | 1420€ |
2020-03-03 | 260 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 167 | 556 | 349990€ | 2096€ |
2020-09-18 | 5 | IMP DES POIRIERS | 6 | 101 | 745 | 202000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 11 | IMP DES POIRIERS | 5 | 98 | 650 | 268000€ | 2735€ |
2021-07-30 | 695 | LE MESNIL FOUQUE | 4 | 116 | 500 | 318450€ | 2745€ |
2022-06-17 | 146 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 813 | 148000€ | 2467€ |
2020-11-20 | 144 | ALL DE LA MARE DEMONT | 4 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2019-09-02 | 1004 | RTE DE LYONS | 4 | 92 | 513 | 209000€ | 2272€ |
2021-01-15 | 195 | ALL DE LA MARE DEMONT | 1 | 75 | 500 | 76904.3€ | 1025€ |
2023-04-11 | 90 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 163 | 1032 | 285000€ | 1748€ |
2022-11-02 | 167 | ALL DE LA MARE DEMONT | 5 | 137 | 500 | 370000€ | 2701€ |
2022-11-10 | 72 | RUE DE LA MARE AU TRONC | 4 | 87 | 102 | 169000€ | 1943€ |
2019-08-07 | 121 | ALL DE LA MARE DEMONT | 6 | 152 | 500 | 324500€ | 2135€ |
2021-04-26 | 121 | ALL DE LA MARE DEMONT | 6 | 152 | 500 | 382000€ | 2513€ |
2021-12-10 | 208 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 76 | 5180 | 420000€ | 5526€ |
2023-03-09 | 81 | ALL DE LA MARE DEMONT | 3 | 75 | 563 | 79928.8€ | 1066€ |
2023-03-09 | 81 | ALL DE LA MARE DEMONT | 3 | 75 | 563 | 305000€ | 4067€ |
2022-03-04 | 323 | RUE DES PIGEONNIERS | 6 | 133 | 998 | 238400€ | 1792€ |
2022-10-14 | 242 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 160 | 1024 | 280000€ | 1750€ |
2020-10-15 | 77 | ALL DE LA MARE DEMONT | 5 | 200 | 500 | 76734.5€ | 384€ |
2021-08-02 | 5027 | LES FONDS DE FRESNE | 4 | 82 | 142 | 179500€ | 2189€ |
2020-07-03 | 41 | ALL DES BEAUXREPAIRES | 5 | 163 | 332 | 371400€ | 2279€ |
2022-11-25 | 342 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 94 | 1475 | 243000€ | 2585€ |
2019-10-07 | 26 | ALL DES BEAUX REPAIRES | 5 | 99 | 777 | 222000€ | 2242€ |
2021-12-20 | 26 | ALL DES BEAUXREPAIRES | 5 | 99 | 777 | 280000€ | 2828€ |